T4 BORDEAUX

Le GROUPE DALBADE IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer la location de ce superbe appartement de type 4 en duplex développant 117m² aux prestations haut de gamme.

Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Saint-Pierre, en hypercentre de Bordeaux, à seulement 5 minutes à pied de la place de la Bourse et du miroir d’eau, à deux pas des stations de tramway ‘Place du Palais’ et ‘Porte de Bourgogne’ et à 8 minutes à pied de la rue Sainte Catherine.

Situé au dernier étage d’un ensemble immobilier sécurisé et entièrement rénové, ce duplex se compose au rez de chaussée d’une séjour de 38 m² avec une cuisine ouverte aménagée, d’un cellier, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains avec WC séparés.

A l’étage, se trouvent un grand palier faisant office de bureau, un espace de jeux, 2 chambres, une salle de bains avec des WC.

Vous serez séduits par le charme de l’ancien qui a su être préservé : parquet en bois massif, cheminée décorative, moulures, beaux volumes.

Honoraires de 1 521 € TTC à la charge du locataire comprenant 351 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 1463 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 463 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.